大溫這市拒絕“曼哈頓”密度計劃

2025-04-01 | 來源: BC省府 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加西網編譯和綜合報道：新西敏是加拿大人口密度第二大的城市，盡管住房壓力大，但該市議會拒絕“曼哈頓”式的密度計劃。

新西敏，人口約92,000人，現為加拿大人口密度第二大的城市，最近每平方公裡的居民數量已經超過了蒙特利爾，僅次於溫哥華。

根據2021年人口普查數據顯示，新西敏的每平方公裡人口密度為5,052人，而溫哥華為5,500人，蒙特利爾為4,833人。

(來源：新西敏市府)

新西敏市一名議員近日表示，新西敏正面臨由快速人口增長引發的一系列城市問題，包括學校人滿為患、地稅上漲，以及市中心高樓林立的林蔭大道樹木凋零等。這些現象是新西敏作為加拿大人口第二密集城市在擴張過程中所付出的代價。

2024 年秋季，新西敏市議會批准了埃德加開發公司（Edgar Development）的提案，將哥倫比亞廣場購物中心改造成高密度、交通導向型開發項目。

這個占地七英畝的商業街位於天空列車新西敏站西側，將被重新開發成八座高達 53 層的高層建築。

預計將擁有超過 3,800 套新住宅，最多可容納約 7,250 名居民，另外還有 120,000 平方英尺的零售/餐飲空間和 42,000 平方英尺的辦公空間。

(來源：新西敏市府)

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該區域被新西敏市政府稱為下十二街區域。

目前，這些地產用於汽車經銷店、其他商業用途和輕工業用途，它們構成了新西敏最後的一些大型未受保護的工業用地。

該地區規劃的南半部位於省政府為新西敏站立法的交通導向區（TOA）內。

據市政府介紹，目前市政府已經收到了針對該地區計劃內主要房產的各種“催化劑申請”。

其中包括 2023 年提交的重新開發 12 街 111-115 號、11 街 118 號和皇後大道 136 號 3.1 英畝土地的提案的預申請，

這份預申請概述了總建築面積高達 140 萬平方英尺的計劃，其中大部分位於一座 20 層高的大樓內，辦公空間為 20 萬平方英尺，四座住宅大樓的層高介於 32 層和 42 層之間，以及85,000 平方英尺的零售/餐飲和創意/超輕工業空間。

另一項單獨的預申請提議重新開發研究區域西側的第 12 街 301-325 號、第 12 街 334-338 號和第 4 街 1208-1212 號地塊，申請人希望建設輕工業、商業和住宅混合用途的建築。

對於這些計劃，新西敏市政府於 2024 年初啟動了規劃流程，以更新區域規劃，從而為該地區創建更具凝聚力的願景。